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【軽井沢】建売物件がおすすめの理由と選び方 相場などの問い合わせはお気軽に!

軽井沢で住宅を購入し、永住したいと考える方は少なくありません。軽井沢には自然保護や景観維持のために厳しい建築規制があります。1から注文住宅を設計するのは実は大変なことであり、多くの手間暇がかかります。

こちらでは、複雑な軽井沢の建築規制の一部をご紹介します。また、建売物件はどのような方におすすめなのか、建売物件の選び方もご紹介します。軽井沢の物件の相場が気になる方、建売物件情報を知りたい方はお気軽にお問い合わせください。

実はこんなに厳しい!軽井沢の建築規制

軽井沢は豊かな自然環境を守り「軽井沢らしさ」を維持するために、まちづくりにおいて様々な条例や要綱が定められています。建築規制も厳しいのが特徴です。

長野県景観条例をはじめ、軽井沢町の自然保護対策要綱、用途区分によっても高さ制限や建蔽率は異なります。

第一種低層住居専用地域

低層住宅の良好な環境を守るための地域。小規模店舗や事務所兼住宅、小中学校の建築が可能です。軽井沢町自然保護対策要綱により定められた建蔽率は20%以下で、容積率は20%以下となっています。道路等からの後退は5mを確保しなければいけません。

第一種住居地域

住宅の環境を守るための地域。3000平方メートルまでの店舗・事務所・ホテルの建築が可能です。建蔽率は60%以下で容積率は200%以下となっています。道路等からの後退は2mと定められています。

近隣商業地域

近隣住民が日用品の買い物をする店舗などの業務の利便をはかる地域。住宅や店舗、小規模工場の建築が可能です。建蔽率は80%以下で、容積率は200%以下となっています。道路等からの後退は「できるかぎり」と定められています。

建物の景観に関する規定

自然保護対策要綱では、建物の高さやデザインといった景観にも規制があります。

階数・高さ制限

建物の階数は2階までとなっており、絶対高さは10m以下です。工場が建てられる近隣商業地域は3階まで建築可能で、絶対高さは13m以下となります。

建築物の屋根

切妻・寄棟等の傾斜のあるもので、最低勾配は2/10かつ50cm以上必要です。

色彩

第一種低層住居専用地域は彩度4以下、明度7以下です。第一種住居地域は彩度4以下と規定されています。

また、風致地区では自然保護対策要綱とは別に規制に関する条例があります。

  • 第一種風致地区:高さ制限8m以下、建蔽率20%以下
  • 第二種風致地区:高さ制限10m以下、建蔽率40%以下(第一種低層住居専用地域の場合は20%以下)

さらに、屋根の色は黒色系統か緑色系統、外壁の色は茶色系統か灰色系統と、色彩の指定も細かいものとなっています。

簡単に説明しましたが、そのほかにも様々な建築規制があり、新しく建築物を建てるには多くの届出が必要になります。しかし建売物件なら、すでにこれらの厳しい建築規制もクリアしているため、安心して購入することができます。

アートハウジング丸栄建設株式会社は建売物件を数多く取り扱っています。新築だけでなく中古物件もあり、豊富な物件の中からおすすめの物件をご提案いたします。

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建売物件を軽井沢で購入!建売物件はこんな方におすすめ

庭付きのログハウス

以下のような方は、建売物件の購入に向いています。

少しでも予算を抑えたい方

1から自分たちで納得のいく家を建てたいと考えると、土地を買って、建物をどのようなものにするか、はじめから考えていかなければなりません。オプションなどを追加していくとどんどん予算が膨らんでいきます。

できるだけ予算を抑えて一戸建てを購入したい方には、建売物件がおすすめです。

間取りや内装、外装などもすべて決まっていますが、その分注文住宅よりも予算を安く抑えられます。

実際に物件を見てから購入したい方

注文住宅ではシミュレーションなどを行い、建てた状態をCGなどで見ることはできますが、建ってみないと実際の物件を見ることはできません。その点、建売物件はすでにできあがった状態を見ることができるので、部屋の形状や外観、使い勝手などを細かくチェックできます。

こだわりはなく、早く入居したい方

注文住宅では、細かいところまで自分たちで決めなければなりません。部屋の位置、洗面台やお風呂の種類など、すべて自分たちで納得いくまで話し合って決めることになります。

できればこういった手間や時間を省略して、すぐに入居したいという方は建売物件がおすすめです。特に間取りなどにこだわりがなく、建つまでの時間を待たずにスムーズに入居したい方は建売物件が良いでしょう。

アートハウジング丸栄建設株式会社では、軽井沢の建売物件を取り扱っております。

リゾート地としてだけでなく、近年では永住を目的とした子育て世代の移住も増えてきています。人気のエリア、おすすめ物件、物件の相場など、お気軽にご相談ください。

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建売物件の選び方

木造の家の内装
  • 優先順位をつけ、それに見合った物件を選ぶ
  • 周りの環境をチェックする

まず、建売物件を選ぶ際は自分の要望に100%合致する家が見つかる確率は低いといえます。やはり自分で1から考えた家ではないので、どこかに「妥協しなければならない部分」は出てきてしまいます。その悩みを解決するためにも優先順位をつけておきましょう。

「自分が家を探す上で大事にしたいのはなにか?」というポイントをいくつか書き出しておきます。そうして、一番大事にしたい部分をカバーしている家を見つけることを目標にしましょう。

次に、周りの環境をチェックします。

小さいお子さんがいるご家庭なら、近くに幼稚園や保育園、学校があるかどうか、小児科やスーパーがあるかどうかもチェックしましょう。

周りの環境を知るためには、地域のことを知り尽くした不動産会社に依頼するのがベストです。アートハウジング丸栄建設株式会社は軽井沢で30年以上も実績がある不動産会社です。軽井沢に移住を検討している方、軽井沢の建売物件をお探しの方はお気軽にご相談ください。

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近年、軽井沢で建売物件が注目されています。それは、移住支援が盛んで、子育て世代が暮らしやすい環境が整っているからです。軽井沢で永住するために建売物件を探しているなら、アートハウジング丸栄建設株式会社にご相談ください。

ご希望に沿った建売物件をご提案させていただきます。地元に詳しい不動産会社だからこそできるサポートがあります。物件の相場、詳しい内容につきましてはお気軽にお問い合わせください。

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会社名 丸栄建設株式会社
住所
<本社>
〒377-1523 群馬県吾妻郡嬬恋村大字芦生田223−1
TEL:0279-80-5670 (代) FAX:0279-84-1237
<本店>
〒377-1412 群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢1988−1049
TEL:0279-80-5670 FAX:0279-84-1237
<軽井沢店>
〒389-0102 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1062−61
TEL:0267-41-1161 FAX:0267-41-1162
展示場
<軽井沢展示場>
〒389-0102 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1062−61
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<北軽井沢展示場>
〒377-1412 群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢1988−1049
TEL:0279-80-5670 FAX:0279-84-1237
URL http://www.maruei-art.co.jp/
代表取締役 丸山 博文
資本金 45,000,000円
営業内容
  1. 住宅・別荘・店舗等建築全般
  2. リフォーム工事
  3. 土地・建物の売買・開発・仲介業務(宅地建物取引業)
  4. 土木・造園工事の設計・施工・監理業務
  5. 建物の修理・メンテナンス
  6. 別荘・貸別荘の監理・運営業務
許可・登録
  • 建設業許可 群馬県知事 許可(特-22) 第22519号
  • 一級建築士事務所 群馬県知事第2637号
  • 宅地建物取引業 国土交通大臣(2)第6371号
  • 住宅性能保証登録 第10007463号
取引金融機関
  • 八十二銀行 軽井沢支店
  • 群馬銀行 嬬恋支店
  • 東和銀行 草津支店